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标题: NO.92【城建新村】两位处女座的旧房改造日记 [打印本页]

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-3 08:26
标题: NO.92【城建新村】两位处女座的旧房改造日记
--------小家简介--------

【小区】：城建新村

【房型】：三室二厅二卫

【开工日期】： 2019年11月25日

【完工日期】： 2020年4月30日

【面积】： 140平方

【装修风格】：跟着感觉走

【设计公司】：伟博装饰

【半包价格】： 8.0万

作者: Javid.wang 时间: 2019-12-3 08:48
图呢？无图无真相啊。半包8万么？

作者: issan 时间: 2019-12-3 08:56
有图有真相

作者: cwx687898 时间: 2019-12-3 09:03
看不明白，没开工就完工了。

作者: 我可以独立 时间: 2019-12-3 10:26
上图

作者: 注册个名字好难 时间: 2019-12-3 10:36
这个改造需要19000年

作者: 爱上西瓜 时间: 2019-12-3 11:01
欢迎加入装修日记大家庭，您已成功参与【2019易禾装饰杯装修日记大赛】
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福利：
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2019年，小编希望遇到更多的他她，期待与你们的缘分。写日记帖一定要来找团长哦，还没加我微信的赶紧加起来：18915722884

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-3 11:10
第一次发帖，难免手抖，各位网友多包涵！闲言碎语不要讲，直接上图！

作者: 爱上小颜 时间: 2019-12-3 11:19
恭喜开帖，楼主夫妇是非常努力的一对小夫妻，感谢他们记录装修历程，给装修的网友们分享经验，
希望伟博装饰能够给他们一个温暖的小家。

作者: moranhuishou 时间: 2019-12-3 12:02
还有更便宜的半包么

作者: 伟博装饰 时间: 2019-12-3 13:15
感谢楼主选择伟博装饰，后期有做的不到位的地方请楼主及时和我们沟通，也请广大网友们监督，我们会用心做好每一个客户，谢谢！

作者: 德国乐德飞翼床垫 时间: 2019-12-3 15:06
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-3 15:36

Javid.wang 发表于 2019-12-03 08:48
图呢？无图无真相啊。半包8万么？

半包价格，含拆旧

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-3 15:37

注册个名字好难发表于 2019-12-03 10:36
这个改造需要19000年

装修有点激动

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-3 15:39

moranhuishou 发表于 2019-12-03 12:02
还有更便宜的半包么

性价比要高一点，也不能一味的低价

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-3 15:39

印象家居发表于 2019-12-03 15:06
好家具，好空间。可以不贵。就在印象家居。

有空去了解一下

作者: moranhuishou 时间: 2019-12-3 16:11

苏妄言发表于 2019-12-03 15:39
性价比要高一点，也不能一味的低价

用来出租的
水电做得好就好吧太贵了太久回本不值当

作者: 珍妮F 时间: 2019-12-3 17:11
恭喜开工

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-3 17:19

moranhuishou 发表于 2019-12-03 16:11
用来出租的
水电做得好就好吧太贵了太久回本不值当

嗯嗯，出租的话足够了

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-3 21:40
一、买房经历
1、为啥要买房？家中是一栋五楼小套，但随着娃儿的出生，父母从老家过来带娃，乡下80平米的户型有些捉襟见肘，再加上岳父母、父母年纪大了，五楼也不太方便，这才萌生了换房子的念头，和老婆交换了意见，一拍即合，马上实施。老房挂中介的同时开始看房，2个月的时间，老房出手，在此给老婆大人点赞。
2、为啥是老破旧？2019年初，看了合兴的楼盘，价格已经直逼一万，中套户型总价130万+，加上配套设施不太成熟，放弃了。阳光锦程，只有精装修，总价210万+，要么4楼以下，要么14楼，资金不足，选择空间不大，放弃。后来索性连带学区一起考虑进去，定位老旧小区。
3、从看房开始，从爱上网收集信息，把适合自己的房子记录下来，对比总价、单价。归纳同一片区的三五套，集中看房，最后锁定城建这套。在此感谢爱上网提供的优质服务。

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-3 22:18
二、装修准备时
买房时是不准备装修的，所以看房时的条件就是能住人，但是人的欲望是无穷的，谁不想把自己的家按家人的想法布置呢？所以，我就在这儿写装修日记了，就这么简单。

1、为什么是伟博装饰。大大小小的装修公司也看了几家。三鼎装饰

，定位中等偏上，设计新颖，爱上网口碑不错，报价超出预期较多(其实性价比还是很高，只怪预算不足)，忍痛放弃。米家装饰，朋友介绍，年轻的公司，设计师设计大胆，有创意，年轻人有干劲，老婆比较喜欢。奈何老旧小区墙不敢砸，地不敢动，另外装修本来就是预期之外的，确实没米下锅，只能放弃。伟博装饰，看的第一家，也是第一个量房的，佟海英设计师比较有亲和力，第一印象不错，主要是离我家很近，隔条马路。方案改了变，变了改，一切给钱让路，以经济实用为原则。下雨天带我看工地，晚上加班给我们说方案，又参加了爱上网的三五成团砍价，伟博的张总也是给了最低价，赔本赚吆喝，一切水到渠成，成交！

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-3 22:35
上图

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-20 09:22
2、建材市场一定得多转。现在装修材料、人工都在涨价。预算做好了，先到建材市场对照看看，比如我以为家里的衣柜橱柜三四万，后来才发现我，衣柜橱柜的价格要翻一倍。有什么设想要及时跟装修公司沟通，你不说他不懂，等后面做好了，整改来不及了。比如，你餐厅灯的位置、大小、样式决定了你餐桌的位置、大小、样式，牵一发而动全身，整体考虑，避免错过。你只要提想法，怎么执行就交给装修公司了。

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-20 09:28
进度拖拉了！！！一是自己对施工图纸没有及时确认；二是装修公司手头上也确实忙，你不急，他们是不着急的

。所以，一定要装修公司制定进度表，对照时间节点施工，对照执行。另外，每天工作要求在装修群里通报一下，做到心里有数，有问题及时改。避免装修公司对业主的想法理解错误，导致施工结束，互相扯皮。业主:“这不是我想要的。”装修公司:“你就是这样说的啊！”

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-20 09:33
3、爱上网的帖子要多看，收益颇多，介绍我常看的帖子，一个绿色环保，一个实用精准！

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-20 09:33

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-20 09:37
这些前辈大神写的都是精华，而且真的是经历过的人才懂，看过的不后悔！我们家11月27日开始，拆旧3天，就停工了！计划12月21日开始砌墙，期待中……

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-20 09:40
另外，再啰嗦一句，装修是个漫长持久的工程，要保持良好的心态，不急不躁。有些人前期期待满满，后面越逛越累，草草收场，都是要不得的！

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-20 09:41

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-28 14:13
三、装修进行时
1、12月21日，更换窗户之前，开始砌墙。家里要砌的墙不多，没有现场跟踪，项目经理发来现场图片。

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-28 14:14

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-28 14:24
总体感觉砌墙七十分吧，对比网友家图片发现:砖头心部黑块儿多，没烧透；半块砖较多，砖缝不均匀。新旧墙体拉墙钢筋没有照片，相信装修公司做了。新旧墙体阴角没有挂钢丝网，也不知道要不要挂网。欢迎大家来点评。

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-28 14:27
阳台里面砌了一层，一是保暖，二是做窗台，好看。

作者: 苏妄言 时间: 2019-12-28 14:29
12月29日水电定位，到现场再补图。

作者: ～遇见 时间: 2019-12-29 12:06
恭喜开工

作者: 铭家居建材 时间: 2019-12-29 13:18
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 苏妄言 时间: 2020-1-7 22:35
2、12月29日水电定位结束，结合设计师图纸，把能想的都想了，能留的插座也都留了。

作者: 苏妄言 时间: 2020-1-7 22:36

作者: 苏妄言 时间: 2020-1-7 22:37
水电师傅没有设计回路，自己设计了一个，等待和水电师傅沟通。

作者: 苏妄言 时间: 2020-1-7 22:40
准备每个回路都安装漏电保护。项目经理建议总开上装一个就好，因为漏保太占位置，电箱太大。后来在好好住看到有单片带漏保的空气开关，优点不占位置，缺点是贵150元/个。

作者: 苏妄言 时间: 2020-1-7 22:51
3、1月6日水电开槽问题来了，气个半死。原来两套房子一个房东，玄关处的隔墙打通了。我买了其中一套，后来玄关处被房东隔起来了。一在墙上扣电箱，墙漏了个窟窿，才发现房东重新砌墙时墙体只有12cm，还往我家偏了几公分。分户墙完全不隔音，要求重新砌，我出钱。不但不同意，邻居比我声音还高，没见过这么不讲道理的。窝火！

作者: 三好先森 时间: 2020-1-8 11:21

作者: 杯杯3615 时间: 2020-1-8 11:52
我有一套老破小也想翻新，来看看楼主的效果！

作者: 苏妄言 时间: 2020-1-8 14:27

杯杯3615 发表于 2020-01-08 11:52
我有一套老破小也想翻新，来看看楼主的效果！

老破小翻新困难重重！

作者: 爱上西瓜 时间: 2020-1-15 11:19
楼主加油啦，装完会发现都是值得的

作者: 苏妄言 时间: 2020-3-9 11:23
受新冠病毒疫情影响，装修停工，影响还是比较大的。我先来预热一下，准备3.15这个有意义的日子里，全面复工！帖子热度不高，真让人头疼啊！

作者: 回头无岸 时间: 2020-3-9 14:02
顶一个，楼主加油

作者: 苏妄言 时间: 2020-3-10 07:49

回头无岸发表于 2020-03-09 14:02
顶一个，楼主加油

多谢支持！

作者: 蛋蛋妈妈 时间: 2020-3-10 09:44
楼主140平买入价多少啊

作者: sunny小可乐 时间: 2020-3-10 10:41

苏妄言发表于 2020-03-09 11:23
受新冠病毒疫情影响，装修停工，影响还是比较大的。我先来预热一下，准备3.15这个有意义的日子里，全面复工！帖子热度不高，真让人头疼啊！

楼主，我们是在月星建材馆做集成吊顶和集成墙板，如果有需要，请联系我

作者: 忧然 时间: 2020-3-10 11:03
坐等更新

作者: 我可以独立 时间: 2020-3-10 14:50
顶上去

作者: 苏妄言 时间: 2020-3-10 23:00

sunny小可乐发表于 2020-03-10 10:41
楼主，我们是在月星建材馆做集成吊顶和集成墙板，如果有需要，请联系我

一定一定

作者: 好时光软装设计馆客服 时间: 2020-3-11 10:31
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 德国乐德飞翼床垫 时间: 2020-3-19 14:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 德国乐德飞翼床垫 时间: 2020-4-10 10:43
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 17611185 时间: 2020-4-10 14:06
我之前装修也选择的伟博，您家的项目经理跟我当时是一个人嘛

作者: 猪吖吖 时间: 2020-4-23 19:00
楼主买的几幢？啥价啊？

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 09:05

17611185 发表于 2020-04-10 14:06
我之前装修也选择的伟博，您家的项目经理跟我当时是一个人嘛

怎么样？

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 09:06

猪吖吖发表于 2020-04-23 19:00
楼主买的几幢？啥价啊？

10栋195

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 09:11
4、3月22日，比预计晚了一周，但也算是开工了。水电验收。

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 09:21
水电验收总体还好，电工师傅比较负责任，交代的事情都做了，小问题也迅速整改了，点个赞。水压测试:打压10kg ，静止1小时，压力下降不超0.5kg 。
我们水电验收是指针式压力表(一般都数字的比较直观)，指针式1MPa ＝10kg ,1bar ＝1kg 。所以第一你得看懂表，而且要先问标准，多长时间，压力下降多少算合格。水电做好后，没装热水器，冷热水是不连通的，所以第二你要让装修公司连通起来(我家没连，被我发现了)

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 09:29

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 09:34

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 09:42
5、木工进场。首先跟设计师沟通下吊顶思路，层高太低，只有2.6米，贴砖吊顶中间就没啥了。但由于是楼板房子，尽可能满吊顶，所以吊顶基本没花样，简单直接的那种。
材料送来，发现石膏板品牌对，型号错，要求换掉了。材料进场大家要核对，最好再签合同前把主要材料看一遍，拍照备用。避免装修公司狸猫换太子，毕竟一个品牌下，多种型号可选，价格也差别较大。(我家有的型号就是没确定

)

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 09:45

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 09:46
项目经理不喜欢拍照片，自己又没时间监工，照片少得可怜，大家凑合看吧

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 09:49
木工的话，活儿不多。吊顶，门套打底，柜套就这么多。基本的做法也有了，L 型过角，预留伸缩缝。吊顶只有5公分，所以用了木龙骨，后期会不会变形，就等时间来检验了。

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 09:50
不可避免的，还是踩了坑。

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 09:53
补发吊顶照片

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 10:05

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 10:09
书接上文，踩了小坑。卫生间干区的门与厨房移门高度偏差较大，总觉得比较丑，就想把门整体调高，做到一门到顶。协调下，属于增项，接受。吊顶的时候问题来了，楼上的下水管比门洞高度低，所以敲出来的高度，没有任何意义，又降回去了。所以先看你卫生间的最低点，看是否可以处理。

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 10:18
6、插曲《和装修公司的第一仗》。现在旧房改造不在少数，房子老，质量差，那咱也说说旧房改造。房子质量差，砖头上的水泥灰号小，粉化严重，资金允许，最好全部铲掉重新做。(我家没做，签合同时没想到质量这么差)；拆旧不彻底，前房东做了大量的家具，护墙板，所以墙上遍布钉子，木楔子，线槽，开关盒灯，全部要处理，尤其是木楔子，吸水发涨，后患无穷。老房楼上漏水，重点环节，我家楼上就漏，且拒绝修理，容易产生纠纷。

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 10:19
这一仗开始了。瓷砖已经进场，前期拆旧的活还没彻底，上图。

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 10:21

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 10:27
从拆旧结束一直催促到瓷砖进场，中间停工2个月。项目经理一直满口答应，就是不见整改。好在老婆坚持标准，一定要求整改。通过装修公司老板安排，爱上网小颜的督促协调，一天时间全部整改结束。其实不是做不好，就看做不做，对业主负责任的态度。

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 10:32
7、瓷砖进场。购买过程比较简单，马可波罗活动买的，800×800、49一块。卫生间、厨房都是乡下小品牌，价格不高。

作者: 苏妄言 时间: 2020-4-24 10:34