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标题: 说说你们小区的物业费有没开始降低了？ [打印本页]

作者: 最爱蛋炒饭 时间: 2026-5-9 09:34
标题: 说说你们小区的物业费有没开始降低了？
市区范围内哪个小区的物业费最高，市区商品房小区的物业费都是多少，国家已经出台新规定，物业费和车位管理费要大幅度下降

作者: 战国时代 时间: 2026-5-10 00:34
星公园吧

房屋耗损加快，土拍降低，都是为了卖ct儿子手里的房产，改善房都被接盘完，房产税开收

作者: 02111c 时间: 2026-5-10 07:38
国家规定都是扯淡。。。

作者: gxh96 时间: 2026-5-10 07:51
我了解的一个商品房小区，不是最高，应该也不会算低了。物业费2.3+0.35元/月/平方，车位30元/月，租车位3600元/年，地面车位9元/天。

作者: @青青子衿@ 时间: 2026-5-10 08:11

gxh96 发表于 2026-05-10 07:51
我了解的一个商品房小区，不是最高，应该也不会算低了。物业费2.3+0.35元/月/平方，车位30元/月，租车位3600元/年，地面车位9元/天。

金新城外包物业，乡下车位管理费还要50每月

作者: dayuer 时间: 2026-5-10 09:08
还没有！

作者: dayuer 时间: 2026-5-10 09:09

gxh96 发表于 2026-05-10 07:51
我了解的一个商品房小区，不是最高，应该也不会算低了。物业费2.3+0.35元/月/平方，车位30元/月，租车位3600元/年，地面车位9元/天。

车位3600元一年？

作者: 网友-251112 时间: 2026-5-10 10:01
1.8一平，公共能耗0.32元，车位租金1200

作者: 最爱蛋炒饭 时间: 2026-5-10 12:56

网友-251112 发表于 2026-05-10 10:01
1.8一平，公共能耗0.32元，车位租金1200

这小区物业费太实惠了

作者: 石榴 时间: 2026-5-10 16:01
降了一块多元一平米

作者: 石榴 时间: 2026-5-10 16:03
如果没降直接免单处理

作者: 冰可人 时间: 2026-5-10 18:54
市区某小区，业主集资装了道闸。

1、车位费：过夜的一次性交300元；不过夜的一次性交100元（业主家父母或子女的车）。如果家里来客或有事，可以在业主群说一下，立马有志愿者“开门”，每幢均有志愿者。

2、物业费0元。垃圾房有专人负责，地面卫生有专人负责打扫地，环境可以。

作者: 郑多燕小红帽 时间: 2026-5-10 19:18
我们小区没降，明年不准备交了，三块多一平，小区内高层只要一块多，我问物业服务都是一样的，凭啥我们要多交？

作者: 一枚香烟 时间: 2026-5-10 20:17
3.5+0.59，表脸！说要降到2.8。同开发商其他楼盘1.7。

作者: 最爱蛋炒饭 时间: 2026-5-10 21:27

郑多燕小红帽发表于 2026-05-10 19:18
我们小区没降，明年不准备交了，三块多一平，小区内高层只要一块多，我问物业服务都是一样的，凭啥我们要多交？

哪个小区啊？

作者: tw6436 时间: 2026-5-11 05:38

冰可人发表于 2026-05-10 18:54
市区某小区，业主集资装了道闸。

1、车位费：过夜的一次性交300元；不过夜的一次性交100元（业主家父母或子女的车）。如果家里来客或有事，可以在业主群说一下，立马有志愿者“开门”，每幢均有志愿者。

2、物业费0元。垃圾房有专人负责，地面卫生有专人负责打扫地，环境可以。

物资新村

作者: 专家 时间: 2026-5-11 06:06
还是土著安置房好，啥都不用交

作者: 飞翔天空 时间: 2026-5-11 09:23
商业小区要降低物业费真的不太容易，需要非常强大的业委会。

作者: 冰可人 时间: 2026-5-11 10:09

tw6436 发表于 2026-5-11 05:38
物资新村

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 最爱蛋炒饭 时间: 2026-5-11 10:23

飞翔天空发表于 2026-05-11 09:23
商业小区要降低物业费真的不太容易，需要非常强大的业委会。

是的，有些成立业委会的小区，物业费啪啦啪啦的下降，参考碧桂园的湖景天悦

作者: eyekllo 时间: 2026-5-11 11:23
一分都没有降.................

作者: 最爱蛋炒饭 时间: 2026-5-11 11:58

石榴发表于 2026-05-10 16:01
降了一块多元一平米

你这个小区物业费降的给力啊

作者: gxh96 时间: 2026-5-11 15:09

dayuer 发表于 2026-5-10 09:09
车位3600元一年？

3600元/年是租用人防车位的价格，自己买的车位出个管理费就行。

作者: 爱到天涯 时间: 2026-5-11 16:35
谁干物业谁发财，都是躺平赚钱的，

作者: 最爱蛋炒饭 时间: 2026-5-11 16:53

爱到天涯发表于 2026-05-11 16:35
谁干物业谁发财，都是躺平赚钱的，

最好笑的是，全体小区业主，花钱雇了一帮人，来坑业主自己

，业主被坑死

作者: 威尼斯的夏天 时间: 2026-5-11 21:41

专家发表于 2026-05-11 06:06
还是土著安置房好，啥都不用交

也要交的

作者: 明月戏清风 时间: 2026-5-12 08:22

作者: 遇树林疯 时间: 2026-5-12 08:44
物业费收不上来，人工工资本就3、4千，再降物业费那就只能降服务了，脑子想想就清楚。当然，有些小区物业服务本就跟不上，只收费不做事的，确实可以降降物业费了

作者: 网友-251112 时间: 2026-5-12 09:51

最爱蛋炒饭发表于 2026-05-11 16:53
最好笑的是，全体小区业主，花钱雇了一帮人，来坑业主自己，业主被坑死

花钱雇了一帮人来管自己，从装修开始，什么保证金了，垃圾清运啦，各种都是钱。以前宅基地的房子车子随便停，没人来收一毛钱。

作者: 再回首啊 时间: 2026-5-12 15:35
2。6降到2块

作者: eyekllo 时间: 2026-5-12 17:53

石榴发表于 2026-5-10 16:01
降了一块多元一平米

哪个小区啊，这么给力

作者: 冰可人 时间: 2026-5-13 15:56

tw6436 发表于 2026-5-11 05:38
物资新村

你住这个小区吗？

作者: 果果～ 时间: 2026-5-16 14:00
好好好好好

作者: 意向 时间: 2026-5-16 14:02
对于某些只收费不做事的，确实可以降降物业费了

作者: p、 时间: 2026-5-20 15:23
2.98降个锤子

作者: 最爱蛋炒饭 时间: 2026-5-20 15:37

p、发表于 2026-05-20 15:23
2.98降个锤子

万科公园大道就是没有小区业委会，完全被物业随意拿捏

作者: 专家 时间: 2026-5-21 07:06

威尼斯的夏天发表于 2026-05-11 21:41
也要交的

没电梯的不交

作者: 那个谁的谁谁谁 时间: 2026-5-23 14:26
没呢

作者: 七色风筝 时间: 2026-5-23 14:45
人防240一个月

作者: 开心大叔 时间: 2026-5-24 08:22
物业费1.46*12+能耗费一年400，服务不错，哪里卫生不好群里艾特下（哪怕半夜）不出5分钟立马有人处理，管家解决不了的事情APP上投诉总公司当天回复。

作者: bgyzsw 时间: 前天 21:59
有公园大道的不

作者: 经历就是财富 时间: 昨天 07:58
我们这边物业费每平每月0.84，车位费地下室一年600，上面随便停。

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