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标题: 贷款首付比例问题？ [打印本页]

作者: 猪油渣88 时间: 2026-5-8 12:30
标题: 贷款首付比例问题？
有没有了解的朋友，咨询个贷款问题：名下有2套房，有1套贷款（公积金）未结清，在张家港买第三套房的话首付比例需要多少？

作者: yoyo@cici 时间: 2026-5-8 13:55
第三套好像需全款

作者: hellobaby 时间: 2026-5-8 13:56
买第三套的人，全款上！

作者: 冰可人 时间: 2026-5-8 14:31
如果前面的贷款全部结清的话，是3个点，没还清的话，不太清楚了

作者: 不加糖的咖啡 时间: 2026-5-8 14:34
名下有2套房，有1套贷款（公积金）未结清，在张家港买第三套房的话首付比例需要多少？
和你一样，第三套房已买，做的首套，可以把第二套挂出去卖，中介或银行会叫你怎么做的

作者: 金滩海浪 时间: 2026-5-8 15:09
如果你有2个娃，可以按首套执行。如果只有一个娃，要咨询银行，不同银行政策有点差异，可咨询银行有无操作空间。

作者: 塞北的雪 时间: 2026-5-8 15:51

冰可人发表于 2026-5-8 14:31
如果前面的贷款全部结清的话，是3个点，没还清的话，不太清楚了

他讲的是首付比例

作者: 冰可人 时间: 2026-5-8 16:04
是15%，还是20%，具体忘记了。

作者: 网友-224424 时间: 2026-5-8 19:20

金滩海浪发表于 2026-05-08 15:09
如果你有2个娃，可以按首套执行。如果只有一个娃，要咨询银行，不同银行政策有点差异，可咨询银行有无操作空间。

还可以这样？前面两套有贷款也算首套吗？没有贷款可以算首套我知道的

作者: itonline 时间: 2026-5-9 06:47
能买三套的肯定不缺钱

作者: dayuer 时间: 2026-5-9 07:17

不加糖的咖啡发表于 2026-5-8 14:34
名下有2套房，有1套贷款（公积金）未结清，在张家港买第三套房的话首付比例需要多少？
和你一样，第三套房 ...

房贷不用中间

作者: 明月戏清风 时间: 2026-5-9 08:01

作者: 金滩海浪 时间: 2026-5-9 08:07

网友-224424 发表于 2026-05-08 19:20
还可以这样？前面两套有贷款也算首套吗？没有贷款可以算首套我知道的

有2套房，如果只有一套贷款中，再购房张家港农村商业银行有俩娃可以按首套的，而且不需要其它操作。但建行就不行。

作者: 网友-224424 时间: 2026-5-9 08:11

金滩海浪发表于 2026-05-09 08:07
有2套房，如果只有一套贷款中，再购房张家港农村商业银行有俩娃可以按首套的，而且不需要其它操作。但建行就不行。

哦。那都有贷款就不行了

作者: 网友-186194 时间: 2026-5-9 16:34
问豆包，我记得好像80%

作者: 乘风不破浪 时间: 2026-5-9 19:12
如果两套都还清了贷款第三套首付多少？

作者: bbh123 时间: 2026-5-25 14:26

金滩海浪发表于 2026-5-8 15:09
如果你有2个娃，可以按首套执行。如果只有一个娃，要咨询银行，不同银行政策有点差异，可咨询银行有无操作 ...

娃也要满18周岁，不然就是家庭为单位，刚买的房

作者: bbh123 时间: 2026-5-25 14:27

网友-224424 发表于 2026-5-8 19:20
还可以这样？前面两套有贷款也算首套吗？没有贷款可以算首套我知道的

不是这样的，和贷款没有关系，娃满18周岁些孩子可以算首套全款，其他还是按照第三套

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