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标题: 贷款多少合适？ [打印本页]

作者: 天使315 时间: 2026-3-14 15:34
标题: 贷款多少合适？
家庭收入20万，贷款150万合适吗

作者: zz5279297 时间: 2026-3-14 15:48
银行肯放，有何不可呢

作者: 无事小神 时间: 2026-3-14 15:51
胆大你就贷

作者: 天使315 时间: 2026-3-14 16:19

zz5279297 发表于 2026-03-14 15:48
银行肯放，有何不可呢

后期压力大

作者: 偶尔二 时间: 2026-3-14 16:20
无压力吗？除非已有存款比较多

作者: 白夭夭 时间: 2026-3-14 16:41
都是要给利息的。有存款就先动存款。

作者: 一只大脑斧 时间: 2026-3-14 16:41
牛逼

作者: 一处静好 时间: 2026-3-14 16:57
平时生活不开支吗？

作者: 哈哈小可爱 时间: 2026-3-14 16:59
大环境不好，理性考虑。

作者: 天使315 时间: 2026-3-14 17:03

一处静好发表于 2026-03-14 16:57
平时生活不开支吗？

要啊

作者: 天使315 时间: 2026-3-14 17:04

偶尔二发表于 2026-03-14 16:20
无压力吗？除非已有存款比较多

存款要付首付，公积金1800

作者: 嘿嘿嘿嘿 时间: 2026-3-14 17:09
看买哪里的房子反正我现在感觉张家港的房子那些高层的都不行掉的太快了价格稳得住的还是那些矮的平层和叠加

作者: 天使315 时间: 2026-3-14 17:10

嘿嘿嘿嘿发表于 2026-03-14 17:09
看买哪里的房子反正我现在感觉张家港的房子那些高层的都不行掉的太快了价格稳得住的还是那些矮的平层和叠加

城北房子掉的可不快哦

作者: 嘿嘿嘿嘿 时间: 2026-3-14 18:42

天使315 发表于 2026-03-14 17:10
城北房子掉的可不快哦

城北就几个平层房价稳定你看看高层呢悦1 和玺高层包括金茂府也在降就和玺洋房和仁恒没怎么跌

作者: dayuer 时间: 2026-3-14 19:05

天使315 发表于 2026-03-14 17:04
存款要付首付，公积金1800

那还可以

作者: Rool 时间: 2026-3-14 19:23
建议逼一逼父母，不逼一下你都不知道他们多有钱

作者: 好久不见 时间: 2026-3-14 19:24
从我家经验来说，公积金能贷多少就贷多少，这样没啥压力

作者: 浅浅真心 时间: 2026-3-14 19:29
不合适吧

作者: 兜里没钱 时间: 2026-3-14 19:30
不太合适。说实话，一个人赚20万还差不多，一个家庭20万一般般。如果你买毛胚房，装修还要一大笔钱。现在总价150万也能买不错的房子，贷个100万最多了，除非有老啃。

作者: 匿名网友 时间: 2026-3-14 19:31
我个人年收入是你的 2.5 倍，存款有个三四十万，还剩 137 万房贷，每天都焦虑的要命，睁眼闭眼都是房贷，怕失业，怕降薪

作者: 天使315 时间: 2026-3-14 19:33

匿名网友发表于 2026-03-14 19:31
我个人年收入是你的 2.5 倍，存款有个三四十万，还剩 137 万房贷，每天都焦虑的要命，睁眼闭眼都是房贷，怕失业，怕降薪

我月供四千不到，你那么多工资还个四千还有压力？

作者: 天使315 时间: 2026-3-14 19:33

好久不见发表于 2026-03-14 19:24
从我家经验来说，公积金能贷多少就贷多少，这样没啥压力

公积金1800

作者: 在路上 时间: 2026-3-14 19:43
自己有能力还就行

作者: 嘿嘿嘿嘿 时间: 2026-3-14 21:38

天使315 发表于 2026-03-14 17:10
城北房子掉的可不快哦

就和玺洋房仁恒坚挺别的都降了悦1悦2 甚至金茂府都在降价

作者: 天空是蓝的 时间: 2026-3-14 21:56
公积金商贷，200

作者: 天使315 时间: 2026-3-14 21:58

嘿嘿嘿嘿发表于 2026-03-14 21:38
就和玺洋房仁恒坚挺别的都降了悦1悦2 甚至金茂府都在降价

城北房子我关注一年多了，降幅度真的不大。农联板块降幅挺大的

作者: 大铁锅 时间: 2026-3-14 23:59

天使315 发表于 2026-03-14 19:33
我月供四千不到，你那么多工资还个四千还有压力？

你想过还多少年吗？万一中间失业。买房贷款预计能在5年内还清，才不会焦虑。若能力只能按步就班还清，难节余存下来钱，要焦虑的。

作者: 网友-105810 时间: 2026-3-15 00:03
有父母托举（或有其他资产托底），不太讲究生活品质，工作稳定家里最好有一个gwy，抗风险能力强一点，孩子不需要过多投入….我说不下去了，这点收入，几十个，再多不建议

作者: 淡淡风清 时间: 2026-3-15 04:02
好像看过你发过累似的文章了。

作者: 通信砖家 时间: 2026-3-15 06:46
在等等，到时过二年直接全款买，贷款不划算，房价是下行的

作者: 无邪 时间: 2026-3-15 07:09
年收入20万贷款150万，胆子真大，你知道为啥叫背房贷吗，很累了，雷打不动每个月扣款，不能休息不能生病不能怼领导，猪狗不如的日子

作者: 冰可人 时间: 2026-3-15 07:53

Rool 发表于 2026-3-14 19:23
建议逼一逼父母，不逼一下你都不知道他们多有钱

你说的太有道理了，我就是

作者: 天使315 时间: 2026-3-15 08:07

通信砖家发表于 2026-03-15 06:46
在等等，到时过二年直接全款买，贷款不划算，房价是下行的

你想多了

作者: shimhy 时间: 2026-3-15 09:16
你这个收入，贷款50个以内才能觉得没压力，我经历过了，我比你收入还稍微高点，之前贷款120万，当时利率高每个月7-8000的房贷真的有点喘不过气，不过当时准备了30多万准备装修的，还了一年太吃力了，立马暂时不装修还了贷款，现在利率降了，又加上后面两年还了点，还有40个现在才叫没压力，不过就是房子暂时还没装修准备这两年存点钱装修了，前前后后也要5-6年，如果没有当时的存款30多个真心现在都缓不过来

作者: 网友EDH7W3 时间: 2026-3-15 13:29

天使315 发表于 2026-03-14 21:58
城北房子我关注一年多了，降幅度真的不大。农联板块降幅挺大的

关注有什么用，你看的只是报价而已，真正能卖出的价格是多少？现在有价无市！

作者: wyf849290 时间: 2026-3-15 14:18

网友EDH7W3 发表于 2026-03-15 13:29
关注有什么用，你看的只是报价而已，真正能卖出的价格是多少？现在有价无市！

是的。挂牌价和成交价差的不是一星半点

，现在房子和车子有的一拼，到手基本就要打折

作者: 匿名网友 时间: 2026-3-15 19:13

天使315 发表于 2026-03-14 19:33
我月供四千不到，你那么多工资还个四千还有压力？

我月供 7 千多，关键谁还真还 30 年，你能保证这三十年绝对不出意外？保证不失业？如果你想全部还清，就我这收入省吃俭用也非四五年

作者: A碧水蓝天 时间: 2026-3-15 19:37
你们都太操心了，大不了断供呗

作者: 天使315 时间: 2026-3-15 19:44

shimhy 发表于 2026-03-15 09:16
你这个收入，贷款50个以内才能觉得没压力，我经历过了，我比你收入还稍微高点，之前贷款120万，当时利率高每个月7-8000的房贷真的有点喘不过气，不过当时准备了30多万准备装修的，还了一年太吃力了，立马暂时不装修还了贷款，现在利率降了，又加上后面两年还了点，还有40个现在才叫没压力，不过就是房子暂时还没装修准备这两年存点钱装修了，前前后后也要5-6年，如果没有当时的存款30多个真心现在都缓不过来  

你没公积金的吗？我们两人公积金贷，自己出不到四千

作者: 天使315 时间: 2026-3-15 19:45

网友EDH7W3 发表于 2026-03-15 13:29
关注有什么用，你看的只是报价而已，真正能卖出的价格是多少？现在有价无市！

卖出价去年也能看到，不过现在看不到了。什么价我心里还有点数的

作者: 天使315 时间: 2026-3-15 19:46

匿名网友发表于 2026-03-15 19:13
我月供 7 千多，关键谁还真还 30 年，你能保证这三十年绝对不出意外？保证不失业？如果你想全部还清，就我这收入省吃俭用也非四五年

我贷二十年，明年还能还个本金吗三十

作者: 天使315 时间: 2026-3-15 19:48

兜里没钱发表于 2026-03-14 19:30
不太合适。说实话，一个人赚20万还差不多，一个家庭20万一般般。如果你买毛胚房，装修还要一大笔钱。现在总价150万也能买不错的房子，贷个100万最多了，除非有老啃。

装修钱有的。公积金贷款，自己月供不到四千

作者: 天使315 时间: 2026-3-15 19:50

无邪发表于 2026-03-15 07:09
年收入20万贷款150万，胆子真大，你知道为啥叫背房贷吗，很累了，雷打不动每个月扣款，不能休息不能生病不能怼领导，猪狗不如的日子

一年二十万，公积金贷款，一年房贷不到五万。我们二十多万买房都这么困难，那么那些月入几千的都是怎么买房的

作者: wyf849290 时间: 2026-3-15 20:00
二十年时间贷款太长了，不确定性太大。如果觉得说的离谱就当我没说，二十年工作稳定有难度，除非体制内工作。

作者: 米-彤 时间: 2026-3-15 20:03
我们贷款那会，我老公说夜里觉都睡不踏实的，后来提前还清了才有安稳觉睡，用他的话讲，这贷款谁还谁知道.

作者: 天使315 时间: 2026-3-15 20:04

米-彤发表于 2026-03-15 20:03
我们贷款那会，我老公说夜里觉都睡不踏实的，后来提前还清了才有安稳觉睡，用他的话讲，这贷款谁还谁知道.

普通人买房不都是这样的吗？没房也睡不着啊

作者: shimhy 时间: 2026-3-16 07:33

天使315 发表于 2026-3-15 19:44
你没公积金的吗？我们两人公积金贷，自己出不到四千

当然有啊，公积金根本覆盖不到那么多啊，前面一套用公积金还了，里面没有多少钱，而且之前不能基数贷款，只能余额贷，反正如果你工作稳定的话商贷在50万是最安全的，如果不稳定那就需要更少，甚至公积金贷款都要加在里面

作者: glei0304 时间: 2026-3-16 08:52

天使315 发表于 2026-3-15 19:50
一年二十万，公积金贷款，一年房贷不到五万。我们二十多万买房都这么困难，那么那些月入几千的都是怎么买 ...

说句实话，你们一年20万，一年还贷就要5万，25%用来还贷，估计是结婚不久的小年轻。等有了娃就知道开销大了。

作者: zj911 时间: 2026-3-16 10:25
你直说一年收入，不提你有多少存款

作者: 知足常乐666 时间: 2026-3-16 10:41
家庭年收入20，还得花掉一半，剩十个，贷这么多太累人

作者: 天使315 时间: 2026-3-16 10:42

知足常乐666 发表于 2026-03-16 10:41
家庭年收入20，还得花掉一半，剩十个，贷这么多太累人

公积金贷款，一年自己淘出来不到五万

作者: 路飞飞66 时间: 2026-3-16 14:17
现在公积金可以贷150万啦，我们那时候最高只有70万

作者: 天使315 时间: 2026-3-16 14:19

路飞飞66 发表于 2026-03-16 14:17
现在公积金可以贷150万啦，我们那时候最高只有70万

夫妻双房可以150W，单人最高120W

作者: 天使315 时间: 2026-3-16 14:20

shimhy 发表于 2026-03-16 07:33
当然有啊，公积金根本覆盖不到那么多啊，前面一套用公积金还了，里面没有多少钱，而且之前不能基数贷款，只能余额贷，反正如果你工作稳定的话商贷在50万是最安全的，如果不稳定那就需要更少，甚至公积金贷款都要加在里面

我全部公积金贷，不用商贷

作者: 天使315 时间: 2026-3-16 14:20

zj911 发表于 2026-03-16 10:25
你直说一年收入，不提你有多少存款

20多，

作者: 不锈钢蚊子 时间: 2026-3-16 15:34
还要看家庭其他方面情况，比如有几个小孩，小孩多大了，准备读私立还是公立，自己要换车小孩大了也要买车，婚房，结婚花费。我一年收入稍微多一点三十几万，房贷还剩几万了，照样焦虑的不行

作者: zj911 时间: 2026-3-16 16:17

天使315 发表于 2026-3-16 14:20
20多，

你这样把你美好的日子丢了
客观不建议

作者: zjy12 时间: 2026-3-16 19:20
公积金利率比商贷低多少？？

作者: 天使315 时间: 2026-3-16 19:23

zjy12 发表于 2026-03-16 19:20
公积金利率比商贷低多少？？

公积金2.6。商贷3.2

作者: 天使315 时间: 2026-3-16 19:24

zj911 发表于 2026-03-16 16:17
你这样把你美好的日子丢了
客观不建议

二十多，一年贷款不到五万，

作者: taboti 时间: 2026-3-17 08:19
100以内感觉可以，150有点多了。经不起任何风险，如果刚结婚没问题，孩子上学的话压力就上来了

作者: 天使315 时间: 2026-3-17 08:22

taboti 发表于 2026-03-17 08:19
100以内感觉可以，150有点多了。经不起任何风险，如果刚结婚没问题，孩子上学的话压力就上来了

150是有点压力。不过我到明年还能在还个40左右。算算用双方公积金贷，自己掏出来不到四千

作者: zj911 时间: 2026-3-17 09:28

天使315 发表于 2026-3-16 19:24
二十多，一年贷款不到五万，

选择在于自己
外人只是建议

作者: 壘1994 时间: 2026-3-18 07:13
收入20w，扣掉开销能剩7-8w，贷款50w我都觉得疯狂

作者: 天使315 时间: 2026-3-18 07:30

壘1994 发表于 2026-03-18 07:13
收入20w，扣掉开销能剩7-8w，贷款50w我都觉得疯狂

一年贷款不到五万

作者: 少年锦时 时间: 2026-3-18 22:54

天使315 发表于 2026-03-18 07:30
一年贷款不到五万

重点不是1年的问题，我才活了30+年，现在就要贷款30年，有点可怕

作者: 天使315 时间: 2026-3-19 08:12

少年锦时发表于 2026-03-18 22:54
重点不是1年的问题，我才活了30+年，现在就要贷款30年，有点可怕

我打算20年内还完

作者: 诗与画 时间: 2026-3-19 09:40
我们家庭收入是你的一倍，我贷款每个月还四千都累，我还有老人补贴，去年十一月份一下子全还掉了，现在无贷一身轻。

作者: 天使315 时间: 2026-3-19 12:03

诗与画发表于 2026-03-19 09:40
我们家庭收入是你的一倍，我贷款每个月还四千都累，我还有老人补贴，去年十一月份一下子全还掉了，现在无贷一身轻。

我们还有股份收入

作者: 天使315 时间: 2026-3-19 12:05

诗与画发表于 2026-03-19 09:40
我们家庭收入是你的一倍，我贷款每个月还四千都累，我还有老人补贴，去年十一月份一下子全还掉了，现在无贷一身轻。

这么多工资，每月还四千都累？说你你们平时花的多。我除了贷款一年还能存五万，养一个娃，还旅游几次。

作者: 天使315 时间: 2026-3-19 12:11

zj911 发表于 2026-03-16 10:25
你直说一年收入，不提你有多少存款

110万

作者: 种花家的兔子 时间: 2026-3-19 14:17
要看扣除必要开支的可支配收入

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