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标题: 房价还会跌吗？跌到多少才会买？房价下跌最受伤的又是谁 [打印本页]

作者: 城南哪里学游泳 时间: 2026-1-24 19:06
标题: 房价还会跌吗？跌到多少才会买？房价下跌最受伤的又是谁
法拍比二手房便宜这么多为啥还没人买？我们现在还有37亿的未抵押贷款和25万亿的家庭商业贷款，往后会不会有更多低于市价的法拍房挂牌了还没人买？以前可都是优质资产啊银行百分之70的贷款都在房子上，现在看来房奴被套住了，银行也被套了，房奴被套最极端的做法就是断供，断供就摔锅给银行了，房子本来是抵押的现在成了债权债务了，从现在法拍的行情来看还没到谷底，如果你现在想捡便宜可能你未来会发现遍地是便宜，瑞银预测的是今年65万套法拍，那么到27年会增加到243万套，这么多法拍还没人买最倒霉的是谁呢？

作者: 秋意浓 时间: 2026-1-24 20:11
钢筋混凝土，你懂的。

作者: 1083126453 时间: 2026-1-24 20:44
会的，等几年会免费赠送。

作者: 墨客Eric 时间: 2026-1-24 21:59
跌到人口出生率爆发为止

作者: 城南哪里学游泳 时间: 2026-1-24 22:21

1083126453 发表于 2026-01-24 20:44
会的，等几年会免费赠送。

谷底就是那些买不起房的穷人都去抢着买的时候，那时候就是触底反弹，还早呢，免费也是老破小，让你承担高昂的维修金

作者: 扶我起来吃三碗 时间: 2026-1-24 22:38
房价高的时候你们喊难受，现在房价低了你们幸福了吗

作者: 平步青云 时间: 2026-1-25 00:10

墨客Eric 发表于 2026-01-24 21:59
跌到人口出生率爆发为止

除非立即宣布生孩送房，生多少送多少，否则出些什么隔靴挠痒的政策都白搭。

作者: 老子乃斯文人 时间: 2026-1-25 02:39
现在只是惯性预期下跌，大家没信心，又怕买贵了，老传统涨不买跌，都怕多花冤枉钱，

，人赚钱了以后，吃喝玩乐能花多少，还得想住好房子，大房子，开好车，这就是刚需

，只要经济恢复，赚钱了，长期来看不可能白菜价，当然我也说了是好房子，全国很多地方的房子不值钱，因为没产业，没就业岗位，接下来会慢慢和欧美日韩发达国家一样，人口聚集，强者更强变成超大城市，那些没产业，没岗位的大量地区人口慢慢流失。张家港这地方位置在全国来说还相当可以

作者: dfh 时间: 2026-1-25 07:23

扶我起来吃三碗发表于 2026-01-24 22:38
房价高的时候你们喊难受，现在房价低了你们幸福了吗

确实幸福多了

作者: itonline 时间: 2026-1-25 09:42
房产税还未落地，人口增加是关键

作者: itonline 时间: 2026-1-25 09:43

老子乃斯文人发表于 2026-01-25 02:39
现在只是惯性预期下跌，大家没信心，又怕买贵了，老传统涨不买跌，都怕多花冤枉钱，，人赚钱了以后，吃喝玩乐能花多少，还得想住好房子，大房子，开好车，这就是刚需，只要经济恢复，赚钱了，长期来看不可能白菜价，当然我也说了是好房子，全国很多地方的房子不值钱，因为没产业，没就业岗位，  接下来会慢慢和欧美日韩发达国家一样，人口聚集，强者更强变成超大城市，那些没产业，没岗位的大量地区人口慢慢流失。张家港这地方位置在全国来说还相当可以

一个人同时能住几套好房子？

作者: itonline 时间: 2026-1-25 09:44

扶我起来吃三碗发表于 2026-01-24 22:38
房价高的时候你们喊难受，现在房价低了你们幸福了吗

对于刚需确实幸福多了，毕竟能买得起属于自己的住房了

作者: itonline 时间: 2026-1-25 09:45
希望房价涨的往往都不是刚需，而是把房子看作投资，看作资本

作者: 天蝎老倪 时间: 2026-1-25 10:24
为什么房价不能大降，这个就是原因

作者: 网友UFGEDW 时间: 2026-1-25 11:26

扶我起来吃三碗发表于 2026-1-24 22:38
房价高的时候你们喊难受，现在房价低了你们幸福了吗

废话，若衣食住行都垄断到要让基本国民都要仰吸的地步，这个土地你还有奋斗去维护他的欲望吗

作者: 大不了从头再来 时间: 2026-1-25 11:37

平步青云发表于 2026-01-25 00:10
除非立即宣布生孩送房，生多少送多少，否则出些什么隔靴挠痒的政策都白搭。

到时候物业费，停车费乱七八糟的加起来比房价还贵，不如租

作者: s6070 时间: 2026-1-25 12:11

扶我起来吃三碗发表于 2026-01-24 22:38
房价高的时候你们喊难受，现在房价低了你们幸福了吗

幸福啊，不用买房，不用焦虑，不用攀比，工资还涨

作者: 北飞 时间: 2026-1-25 14:39

平步青云发表于 2026-01-25 00:10
除非立即宣布生孩送房，生多少送多少，否则出些什么隔靴挠痒的政策都白搭。

这个真的有的地方已经这么干了，不过不是整套送，而是送平方，一胎二胎三胎分别送多少，其它差价自己出，正好还实现了去库存

作者: 老子乃斯文人 时间: 2026-1-25 19:43

itonline 发表于 2026-01-25 09:43
一个人同时能住几套好房子？

人口开始聚集，大部分没企业的城市，资源枯竭的城市，房子不值钱，这些城市的人会流向大城市，有潜力城市

作者: 战国时代 时间: 2026-1-25 21:26

不是你们要求房价便宜的吗？一鲸落万物生的呀，普通人的房子腰斩再腰斩，反正自住无所谓

作者: dayuer 时间: 2026-1-26 07:28

城南哪里学游泳发表于 2026-01-24 22:21
谷底就是那些买不起房的穷人都去抢着买的时候，那时候就是触底反弹，还早呢，免费也是老破小，让你承担高昂的维修金

会有房产税？

作者: 海鸥飞 时间: 2026-1-26 10:56
法拍的房子，法院不负责腾空，如果买了还有人住的房子，哭都来不及，所以尽量不碰。按照人口出生率，房价只会降，不会涨，除非张家港有好的产业，吸引很多人过来工作，房价才会涨上去。

作者: 通信砖家 时间: 2026-1-26 11:34
贷款的房东最倒霉

作者: 通信砖家 时间: 2026-1-26 11:35
没人要房子，高层商品房会变成无人住的垃圾房，物业费都没人交

作者: 战国时代 时间: 2026-1-26 14:52

dayuer 发表于 2026-01-26 07:28
会有房产税？

上海和重庆一直有房产税十几年了，可以参考下，多套房换成一套舒适的改善180以内，自己居住会比较合算，上海貌似是按人均60平计算

作者: 战国时代 时间: 2026-1-26 14:54

海鸥飞发表于 2026-01-26 10:56
法拍的房子，法院不负责腾空，如果买了还有人住的房子，哭都来不及，所以尽量不碰。按照人口出生率，房价只会降，不会涨，除非张家港有好的产业，吸引很多人过来工作，房价才会涨上去。

未来上涨也是区域好房子上涨，老房子大家都有，未来持有成本增加，都是烫手山芋

作者: 你长的不好看 时间: 2026-1-26 16:13
核心地段的房价是不会跌到哪去的！
前20年房地产把我们未来30年的钱贷了出来。现在是还钱的时候，当然经济下行了

作者: 海鸥飞 时间: 2026-1-26 17:36

dayuer 发表于 2026-01-26 07:28
会有房产税？

肯定有，只是时间问题，以后还会有空气税出来。

作者: 华晨宝宝 时间: 2026-1-26 18:43
本来卖了一套准备改善的，看房的过程中一直跌跌不休，不敢买了都，现金300多个，准备让老婆躺平回家，小房子住住算了！

作者: 网友-248191 时间: 2026-1-27 07:56
断供也不影响你贷款继续要还，除非你征信不要了。

作者: 框框里 时间: 2026-2-7 07:26

城南哪里学游泳发表于 2026-01-24 22:21
谷底就是那些买不起房的穷人都去抢着买的时候，那时候就是触底反弹，还早呢，免费也是老破小，让你承担高昂的维修金

等个十来年，老百姓又存点辛苦钱，贷款也差不多还了的时候，就可以再嘎一波了

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