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标题: 房价降了咋感觉还是买不到心目中合适的房子 [打印本页]

作者: mulanguo 时间: 2026-1-24 08:35
标题: 房价降了咋感觉还是买不到心目中合适的房子
想在以暨阳菜场为中心附近周边，看看毛坯140-150W的房子，电梯房的次新房。看了好久好像也没什么看的重的。主要还得价格

作者: unknow 时间: 2026-1-24 09:00
要还价，最起码开价的二三十万要还，卖不卖是他的事情，我就还了价二十几万，以为没有希望了，过了两三个月打电话给我了，成交。

作者: 老茶客 时间: 2026-1-24 10:13

unknow 发表于 2026-01-24 09:00
要还价，最起码开价的二三十万要还，卖不卖是他的事情，我就还了价二十几万，以为没有希望了，过了两三个月打电话给我了，成交。

哪里？什么价？

作者: mulanguo 时间: 2026-1-24 10:21
各位帮忙看看有哪些小区可以选择

作者: mulanguo 时间: 2026-1-24 10:22
本来看来中港北区，想捡个漏，那边房东很硬气，不但不还价，还临时加价。孩子上学在暨小，也不想靠学校太远的地方

作者: 在路上 时间: 2026-1-24 10:28
高架两环路周边区域看看

作者: 秋意浓 时间: 2026-1-24 10:34
报价的80%成交，会谈的按70%。

作者: 天空飘来一朵云 时间: 2026-1-24 10:39
就怕现在买了过段时间又降了，白工作一年

作者: 低调的绅士 时间: 2026-1-24 10:46
不是刚需的话，也不要太急，被房价打脸的房主太多了

作者: mulanguo 时间: 2026-1-24 11:01
其实算刚需，但也不是那么着急，就是孩子大了。现在老婆小有点拥挤，乡下的小套卖了打算贴点置换一套大点的。但也不打算贷款太多。差不多就可以了

作者: 你长的不好看 时间: 2026-1-24 18:27
要到征收房产税时才是房子的底价，这几年就存钱存钱存钱吧！
现在房型都是厨房或者大门对准阳台的，煞气煞气煞气

作者: 城南哪里学游泳 时间: 2026-1-24 19:08
未来几年只会更低，如果孩子上学刚需你就买，你看京东和淘宝的法拍房都卖不出去

，比市价低那么多都没人买

作者: itonline 时间: 2026-1-25 09:58
不是刚需，那就等等，无所谓的，选择太多了，隔壁辛辛苦苦攒的钱一下子又扔进去了

作者: 亿思佳房产 时间: 2026-1-25 12:56
找我帮你看看

作者: dayuer 时间: 2026-1-25 13:20

unknow 发表于 2026-01-24 09:00
要还价，最起码开价的二三十万要还，卖不卖是他的事情，我就还了价二十几万，以为没有希望了，过了两三个月打电话给我了，成交。

可以啊

作者: 材神到 时间: 2026-1-25 13:40
暨阳菜场周边哪来的毛坯房？

作者: 材神到 时间: 2026-1-25 13:46

mulanguo 发表于 2026-01-24 10:22
本来看来中港北区，想捡个漏，那边房东很硬气，不但不还价，还临时加价。孩子上学在暨小，也不想靠学校太远的地方

房东抓住了你的心理！

作者: 网友UFGEDW 时间: 2026-1-25 16:06

你长的不好看发表于 2026-1-24 18:27
要到征收房产税时才是房子的底价，这几年就存钱存钱存钱吧！
现在房型都是厨房或者大门对准阳台的，煞气煞 ...

这还是小事，可以用屏风等化解，关键是房子的质量，那才是大头。看到论坛报道太多的新购买的楼盘不是漏水就是爆裂，还不如2000千前的房屋质量，现在更甚

作者: 不周山下红旗乱 时间: 2026-1-25 21:06
二中本首先就没得次新电梯房。

作者: 战国时代 时间: 2026-1-25 21:31
因为热门区域的新房价格依旧是高位，跌的只是说二手，新房只要维持每年一定改善数量即可，不够还可以以旧换新替补上

作者: 战国时代 时间: 2026-1-25 21:33

你长的不好看发表于 2026-01-24 18:27
要到征收房产税时才是房子的底价，这几年就存钱存钱存钱吧！
现在房型都是厨房或者大门对准阳台的，煞气煞气煞气

不对哦，房产税开始的时候，大家只会买自己想住区域的房子，价格会被瞬间抬高，不过老破小区肯定能捡漏

作者: zj911 时间: 2026-1-26 09:38
暨阳菜场周边哪有140的电梯毛坯

作者: zj911 时间: 2026-1-26 09:39

战国时代发表于 2026-1-25 21:33
不对哦，房产税开始的时候，大家只会买自己想住区域的房子，价格会被瞬间抬高，不过老破小区肯定能捡漏

房产税要开始的话，抛房潮才对，价格更掉

作者: 徐慕瑶 时间: 2026-1-26 13:23
本人有小城市新村的毛坯房子出售，四楼，后期可装电梯，120平，三朝南，价格合理，到暨阳小学不远，初中就在隔壁，高中到梁丰沙中都很近，有兴趣可以看看

作者: 战国时代 时间: 2026-1-26 14:55

zj911 发表于 2026-01-26 09:39
房产税要开始的话，抛房潮才对，价格更掉

你其实可以看下上海和重庆房产税那么多年了，你就知道一个大概的趋势，国家试点十几年了

作者: 愤怒的皮皮虾 时间: 2026-1-29 16:53
看的上的买不起，看不上的不想要

作者: 零花钱 时间: 2026-2-1 11:20
一分价钱一分货

作者: ciciliana 时间: 2026-2-2 08:32

不周山下红旗乱发表于 2026-01-25 21:06
二中本首先就没得次新电梯房。

金新城首府应该算的吧。

作者: 德克414 时间: 2026-2-5 23:33

战国时代发表于 2026-01-26 14:55
你其实可以看下上海和重庆房产税那么多年了，你就知道一个大概的趋势，国家试点十几年了

那边的税每年多少钱

作者: Xc丫 时间: 2026-2-7 08:23

ciciliana 发表于 2026-02-02 08:32
金新城首府应该算的吧。

这个小区房价不便宜

作者: whc0824 时间: 2026-2-10 12:01
不行就租房呗，现在租房太划算了，房价下跌还急着买干啥。

作者: 在路上 时间: 2026-2-11 20:41

战国时代发表于 2026-01-26 14:55
你其实可以看下上海和重庆房产税那么多年了，你就知道一个大概的趋势，国家试点十几年了

上海北京深圳等还没开始房产税试点。

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