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标题: 去年120入手房子，今天看到53在法拍，脑瓜子嗡嗡滴 [打印本页]

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-15 14:06
标题: 去年120入手房子，今天看到53在法拍，脑瓜子嗡嗡滴
头大啊，第一套腰斩还在出租，这套自住又在腰斩

作者: 小猪佩奇zjg 时间: 2026-1-15 14:11
不要相信法拍房

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-15 14:25

小猪佩奇zjg 发表于 2026-01-15 14:11
不要相信法拍房

有套路？

作者: 时时刻刻 时间: 2026-1-15 14:30

齐净家政发表于 2026-01-15 14:25
有套路？

有人始终会抬价。

作者: zjy12 时间: 2026-1-15 14:33
床垫处理结束了吗？

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-15 14:34

时时刻刻发表于 2026-01-15 14:30
有人始终会抬价。

二拍了，第一次流拍

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-15 14:34

zjy12 发表于 2026-01-15 14:33
床垫处理结束了吗？

哈哈

在判，目前占上风

作者: zjy12 时间: 2026-1-15 14:35

齐净家政发表于 2026-01-15 14:34
哈哈在判，目前占上风

记得发后续

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-15 14:40

zjy12 发表于 2026-01-15 14:35
记得发后续

欧了，输了也不会让他白嫖

作者: 大不了从头再来 时间: 2026-1-15 14:42
我闲鱼上也被南丰那边的人骗过，以后闲鱼上再也不和南丰那边的人来往了。

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-15 14:50

大不了从头再来发表于 2026-01-15 14:42
我闲鱼上也被南丰那边的人骗过，以后闲鱼上再也不和南丰那边的人来往了。

我不高兴寄，都是自提，省的烦，这次疏忽大意了，第一打电话那会正在烧饭，取货那会刚烧好准备吃饭，老白酒都倒好了，急匆匆的

作者: 紫枫 时间: 2026-1-15 16:55

大不了从头再来发表于 2026-01-15 14:42
我闲鱼上也被南丰那边的人骗过，以后闲鱼上再也不和南丰那边的人来往了。

我也是

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-15 17:10

紫枫发表于 2026-01-15 16:55
我也是

我这个也是南丰年丰小区

作者: 战国时代 时间: 2026-1-15 20:19

一鲸落万物生，普通人就是房价软着陆的代价

作者: dayuer 时间: 2026-1-15 20:20
亏大了

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-15 22:40

dayuer 发表于 2026-01-15 20:20
亏大了

没办法，自己住一套，另一套出租了，以后给女儿当嫁妆用吧

作者: blue-bird 时间: 2026-1-15 22:44

齐净家政发表于 2026-01-15 22:40
没办法，自己住一套，另一套出租了，以后给女儿当嫁妆用吧

房子以后是负资产，你女儿到时候未必要

作者: 老子乃斯文人 时间: 2026-1-15 23:03
你去拍下它，回回血

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-15 23:42

blue-bird 发表于 2026-01-15 22:44
房子以后是负资产，你女儿到时候未必要

负资产，怎么负？

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-15 23:43

老子乃斯文人发表于 2026-01-15 23:03
你去拍下它，回回血

我不要了，两套足够了

作者: ksmdy 时间: 2026-1-16 07:30

齐净家政发表于 2026-01-15 23:42
负资产，怎么负？

物业费，保险费，年检费，房产税……

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-16 07:33

ksmdy 发表于 2026-01-16 07:30
物业费，保险费，年检费，房产税……

这些都是你凭空想象出来的吗？

作者: 明月戏清风 时间: 2026-1-16 08:35
巴掌大小县城操纵高铁新城，笑死个人，前期太高，后期么只能吞苦果了

作者: ccch0077 时间: 2026-1-16 09:20

齐净家政发表于 2026-01-16 07:33
这些都是你凭空想象出来的吗？

正常是这样的，你去看看成熟经济体

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-16 09:45

ccch0077 发表于 2026-01-16 09:20
正常是这样的，你去看看成熟经济体

会不会房子一文不值，还得倒贴钱卖给别人呢？

作者: 冰若辰 时间: 2026-1-16 11:52

齐净家政发表于 2026-01-16 09:45
会不会房子一文不值，还得倒贴钱卖给别人呢？

评估遗产税比房屋本身价值还高的时候就没人继承了

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-16 12:01

冰若辰发表于 2026-01-16 11:52
评估遗产税比房屋本身价值还高的时候就没人继承了

你想象力真丰富，人还活着就想着死了以后的事

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-16 12:08

小猪佩奇zjg 发表于 2026-01-15 14:11
不要相信法拍房

果然套路满满，第一次60多万流拍，二拍竟然70万成交了

作者: WX95749644 时间: 2026-1-16 14:25
铂金名邸吧

作者: blue-bird 时间: 2026-1-16 17:43

齐净家政发表于 2026-01-15 23:42
负资产，怎么负？

房子现值低于贷款余额，那就是负资产，不要说未来，现在很多就是

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-16 17:46

blue-bird 发表于 2026-01-16 17:43
房子现值低于贷款余额，那就是负资产，不要说未来，现在很多就是

没贷款不就不负了

作者: 徐旺旺 时间: 2026-1-16 22:26
哎，18年底买的房子228同样的差不多现在参加125

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-16 22:48

徐旺旺发表于 2026-01-16 22:26
哎，18年底买的房子228同样的差不多现在参加125

我那套 13年买的，目前本钱还在

作者: iaspire01 时间: 2026-1-17 11:45

齐净家政发表于 2026-01-16 12:08
果然套路满满，第一次60多万流拍，二拍竟然70万成交了

这叫什么套路，这就是一种预期，博弈手法。一拍如果有人出价，也会有人跟进。所以都不出价，大家心照不宣，等待打折二拍，看看能不能捡漏，发现好几个人跟进了，又不得不跟。真正的套路是设置居住权，和一次性长租

作者: blue-bird 时间: 2026-1-17 12:26

齐净家政发表于 2026-01-16 17:46
没贷款不就不负了

大哥牛逼，白马非马也能这么用

作者: Z03 时间: 2026-1-17 19:26
起拍价本来就是不等于成交价，好的房子拍的人很多的

作者: 战国时代 时间: 2026-1-17 22:39

齐净家政发表于 2026-01-15 23:42
负资产，怎么负？

因为很多人没经历过房地产折旧，并且后期房地产累进税会让很多人意识到不是核心区的住宅拿在手里即使出租也赶不上房产税以及后期的老房保险和修缮费用等

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-18 08:38

iaspire01 发表于 2026-01-17 11:45
这叫什么套路，这就是一种预期，博弈手法。一拍如果有人出价，也会有人跟进。所以都不出价，大家心照不宣，等待打折二拍，看看能不能捡漏，发现好几个人跟进了，又不得不跟。真正的套路是设置居住权，和一次性长租

谢谢讲解

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-18 08:39

战国时代发表于 2026-01-17 22:39
因为很多人没经历过房地产折旧，并且后期房地产累进税会让很多人意识到不是核心区的住宅拿在手里即使出租也赶不上房产税以及后期的老房保险和修缮费用等

预计什么时候交房产税？让拆迁户吃吃苦头

作者: 网友-248191 时间: 2026-1-20 08:34

齐净家政发表于 2026-01-16 12:08
果然套路满满，第一次60多万流拍，二拍竟然70万成交了

因为都想着更便宜。

作者: 一剪没 时间: 2026-1-21 08:55

齐净家政发表于 2026-01-16 09:45
会不会房子一文不值，还得倒贴钱卖给别人呢？

我们这边有些小县城居委会上门劝说生三胎送房子，哈哈

作者: 平步青云 时间: 2026-1-21 21:10

齐净家政发表于 2026-01-16 09:45
会不会房子一文不值，还得倒贴钱卖给别人呢？

去看看历史上的日本房子崩盘以后，送都送不出去。

作者: 齐净家政 时间: 2026-1-22 13:25

一剪没发表于 2026-01-21 08:55
我们这边有些小县城居委会上门劝说生三胎送房子，哈哈

你们县城财政太牛逼

作者: zj911 时间: 2026-1-22 16:26

齐净家政发表于 2026-1-22 13:25
你们县城财政太牛逼

有些地方一套小户就几万块钱

作者: 秋意浓 时间: 2026-1-24 10:40

平步青云发表于 2026-01-21 21:10
去看看历史上的日本房子崩盘以后，送都送不出去。

基本也会到那一天，日本很多幽灵房都是白送，因为房屋背着很多房产税和其他费用需要接盘的出。

作者: syh123456 时间: 2026-1-25 19:37
东望花园，以前人家买的亏大了

作者: 路路路路 时间: 7 天前

一剪没发表于 2026-01-21 08:55
我们这边有些小县城居委会上门劝说生三胎送房子，哈哈

哪里呀，不可能的吧，纯属开开玩笑的吧

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