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标题: 社区牵头招标的物业，物费用业主出？ [打印本页]

作者: ktic 时间: 2025-12-28 20:50
标题: 社区牵头招标的物业，物费用业主出？
社区牵头招标的物业，物业费由业主出，合理么？拆迁房物业费，拆迁户物业费由社区出，交易后的房子物业费由新业主出正常么？

作者: 网友-251112 时间: 2025-12-28 21:13
不要唧唧歪歪了，拆迁户现在三年后一样自己交物业费

作者: king282800 时间: 2025-12-28 23:23
正常啊，这是拆迁户享受的权益，交易后又不属于拆迁户了

作者: nbggggfgjh 时间: 2025-12-29 00:25

king282800 发表于 2025-12-28 23:23
正常啊，这是拆迁户享受的权益，交易后又不属于拆迁户了

是不是拆迁房？

作者: 飞一样的美丽 时间: 2025-12-29 00:42
正常啊买的房子只能自己出，原土著村民一直是村里出的，这是村里的福利

作者: zjy12 时间: 2025-12-29 08:02
拆迁户现在免三年物业费

作者: 拉拉 时间: 2025-12-29 09:19
拆迁房是因为拆了他们的房子啊，你乡下自己盖的房子要交物业费吗

作者: king282800 时间: 2025-12-29 09:40
买了拆迁房还想不交物业费，你不如去买老破小没物业的

作者: shimhy 时间: 2025-12-29 12:28

nbggggfgjh 发表于 2025-12-29 00:25
是不是拆迁房？

还真不属于你看看拆迁房房本上土地是划拨的，买卖之后是出让的一但买卖这个房子就是商品房我也买过拆迁房

作者: 气贯长虹 时间: 2025-12-29 12:56
社区牵头招标的物业和物业费有什么关系，物业费不是业主出，难道是社区出吗？你脑回路需要理一下

作者: ktic 时间: 2025-12-29 15:09

气贯长虹发表于 2025-12-29 12:56
社区牵头招标的物业和物业费有什么关系，物业费不是业主出，难道是社区出吗？你脑回路需要理一下

在有业委会前提下，社区遴选物业不合理也不合法

作者: ktic 时间: 2025-12-29 15:14

气贯长虹发表于 2025-12-29 12:56
社区牵头招标的物业和物业费有什么关系，物业费不是业主出，难道是社区出吗？你脑回路需要理一下

你自己其实也不是很懂，还唧唧歪歪.

作者: 一叶知秋1999 时间: 2025-12-29 16:54

ktic 发表于 2025-12-29 15:14
你自己其实也不是很懂，还唧唧歪歪.

物业不是社区的，是业委会选的，社区只起到一个监督和组织的义务，因为法律规定业委会要向社区申请筹备，筹备组组长也需要社区担任

作者: ktic 时间: 2025-12-29 19:40

一叶知秋1999 发表于 2025-12-29 16:54
物业不是社区的，是业委会选的，社区只起到一个监督和组织的义务，因为法律规定业委会要向社区申请筹备，筹备组组长也需要社区担任

有一次我看到物业合同了，合同主体是社区和物业公司他们俩.

作者: 气贯长虹 时间: 2025-12-29 20:25

ktic 发表于 2025-12-29 15:09
在有业委会前提下，社区遴选物业不合理也不合法

不想交物业费，找这个理由好像也不妥

作者: nbggggfgjh 时间: 2025-12-29 21:43

shimhy 发表于 2025-12-29 12:28
还真不属于  你看看拆迁房房本上土地是划拨的，买卖之后是出让的   一但买卖这个房子就是商品房   我也买过拆迁房

那成了商品房土地出让年限是重新七十年计算吗？不是吧？

作者: ktic 时间: 2025-12-29 22:09

气贯长虹发表于 2025-12-29 20:25
不想交物业费，找这个理由好像也不妥

法庭上总归要进行抗辩吧，打算最终以合同程序不合法为由进行抗辩，不知道能否获得法院支持。

作者: 气贯长虹 时间: 2025-12-29 23:55

ktic 发表于 2025-12-29 22:09
法庭上总归要进行抗辩吧，打算最终以合同程序不合法为由进行抗辩，不知道能否获得法院支持。

那就试试看，反正诉讼费也没多少

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