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标题: 城北某湾近期讨论改费 [打印本页]

作者: 家有蓝胖 时间: 10 小时前
标题: 城北某湾近期讨论改费
叠加和精装发言，要和毛坯一个价，大家觉得呢，自己的小区里是怎么样的

作者: 飞一样的美丽 时间: 10 小时前
一样的服务一个价也没毛病

作者: 妙桥羊毛衫 时间: 10 小时前

作者: 网瘾中年 时间: 9 小时前
印象里你好像是建发物业的

作者: 流光hero 时间: 8 小时前
物业费按面积来，单价一样算

作者: 家有蓝胖 时间: 8 小时前

网瘾中年发表于 2025-12-01 10:51
印象里你好像是建发物业的

我是业主，天天阴阳怪气

作者: 家有蓝胖 时间: 8 小时前
要是都和高层一个价，那公摊、绿化、能耗那些都不算了吗，毕竟高层这点占地面积，几十家一起负担的，叠加才几户，要是都一样，那建不同的结构干嘛

作者: 网瘾中年 时间: 8 小时前

家有蓝胖发表于 2025-12-01 11:56
我是业主，天天阴阳怪气

打开房门，从家里往外拍一张照证明下。建发但凡有情况，你总是上窜下跳的，急啥

作者: 在路上 时间: 8 小时前
应按照政府有关收费法规办

作者: 家有蓝胖 时间: 8 小时前

网瘾中年发表于 2025-12-01 12:12
打开房门，从家里往外拍一张照证明下。建发但凡有情况，你总是上窜下跳的，急啥

我本不应该陷入自证陷阱，我证明了，你也发个今年的物业缴费截图

作者: 家有蓝胖 时间: 8 小时前

网瘾中年发表于 2025-12-01 12:12
打开房门，从家里往外拍一张照证明下。建发但凡有情况，你总是上窜下跳的，急啥

晚上我回家给你拍，我毛坯
业主，这有啥好作假的，又不是什么高端小区，现在部分叠加不把毛坯的利益当回事我才发的，我要是物业关我什么事？

作者: xk2yx 时间: 7 小时前
叠加区打扫卫生和管理人员都是985高校毕业的，所以应该收费高点。否则一样的打扫卫生，一样的小区，怎么会收费差异那么大？

作者: 喵喵叫 时间: 7 小时前
高层一个价格没什么问题，叠加就别凑热闹了

作者: 爱到天涯 时间: 6 小时前

家有蓝胖发表于 2025-12-1 12:22
我本不应该陷入自证陷阱，我证明了，你也发个今年的物业缴费截图

你这是一个月还是一个季度的，

作者: 家有蓝胖 时间: 6 小时前

爱到天涯发表于 2025-12-01 13:41
你这是一个月还是一个季度的，

下半年的，有疑问吗？你是业主吗？

作者: yllchx 时间: 5 小时前
前面后面可以分为两个小区

作者: 冰山岛 时间: 1 小时前

家有蓝胖发表于 2025-12-01 12:01
要是都和高层一个价，那公摊、绿化、能耗那些都不算了吗，毕竟高层这点占地面积，几十家一起负担的，叠加才几户，要是都一样，那建不同的结构干嘛

你可能没算过，高层的物业成本比叠加高，比如高层要消控室，24小时，保证有两个中级证人值班，起码5/6个值班员，高层消防水箱，要定期维护，每家每户门口消防栓每月都要检查，每栋楼消防栓都要定期测压力，高层家里用水都要加压供应，供水系统，要出钱请自来水公司维护。叠加消防只有室外消防栓，80米内有就行，简直是消防裸奔。保洁是按面积配置人数的，成本没多少差异。御龙湾，楼间距小，由于下叠侵占公共绿地，实际绿化率比高层去少很多，要求是30%，高层多，叠加少，平均30%。

作者: 冰山岛 时间: 1 小时前

yllchx 发表于 2025-12-01 15:15
前面后面可以分为两个小区

地库相通，有公共系统，中国法律下分不了

作者: 家有蓝胖 时间: 1 小时前

冰山岛发表于 2025-12-01 18:50
你可能没算过，高层的物业成本比叠加高，比如高层要消控室，24小时，保证有两个中级证人值班，起码5/6个值班员，高层消防水箱，要定期维护，每家每户门口消防栓每月都要检查，每栋楼消防栓都要定期测压力，高层家里用水都要加压供应，供水系统，要出钱请自来水公司维护。叠加消防只有室外消防栓，80米内有就行，简直是消防裸奔。保洁是按面积配置人数的，成本没多少差异。御龙湾，楼间距小，由于下叠侵占公共绿地，实际绿化率比高层去少很多，要求是30%，高层多，叠加少，平均30%。

你要看看高层多少人平摊，外面的小区，叠加区和高层一个价？

作者: dayuer 时间: 29 分钟前
直接说誉珑名邸

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