网瘾中年 发表于 2025-12-01 10:51
印象里你好像是建发物业的
家有蓝胖 发表于 2025-12-01 11:56
我是业主，天天阴阳怪气
网瘾中年 发表于 2025-12-01 12:12
打开房门，从家里往外拍一张照证明下。建发但凡有情况，你总是上窜下跳的，急啥
网瘾中年 发表于 2025-12-01 12:12
打开房门，从家里往外拍一张照证明下。建发但凡有情况，你总是上窜下跳的，急啥
家有蓝胖 发表于 2025-12-1 12:22
我本不应该陷入自证陷阱，我证明了，你也发个今年的物业缴费截图
爱到天涯 发表于 2025-12-01 13:41
你这是一个月还是一个季度的，
家有蓝胖 发表于 2025-12-01 12:01
要是都和高层一个价，那公摊、绿化、能耗那些都不算了吗，毕竟高层这点占地面积，几十家一起负担的，叠加才几户，要是都一样，那建不同的结构干嘛
yllchx 发表于 2025-12-01 15:15
前面后面可以分为两个小区
冰山岛 发表于 2025-12-01 18:50
你可能没算过，高层的物业成本比叠加高，比如高层要消控室，24小时，保证有两个中级证人值班，起码5/6个值班员 ，高层消防水箱，要定期维护，每家每户门口消防栓每月都要检查，每栋楼消防栓都要定期测压力，高层家里用水都要加压供应，供水系统，要出钱请自来水公司维护。叠加消防只有室外消防栓，80米内有就行，简直是消防裸奔。保洁是按面积配置人数的，成本没多少差异。御龙湾，楼间距小，由于下叠侵占公共绿地，实际绿化率比高层去少很多，要求是30%，高层多，叠加少，平均30%。
冰山岛 发表于 2025-12-01 18:50
你可能没算过，高层的物业成本比叠加高，比如高层要消控室，24小时，保证有两个中级证人值班，起码5/6个值班员 ，高层消防水箱，要定期维护，每家每户门口消防栓每月都要检查，每栋楼消防栓都要定期测压力，高层家里用水都要加压供应，供水系统，要出钱请自来水公司维护。叠加消防只有室外消防栓，80米内有就行，简直是消防裸奔。保洁是按面积配置人数的，成本没多少差异。御龙湾，楼间距小，由于下叠侵占公共绿地，实际绿化率比高层去少很多，要求是30%，高层多，叠加少，平均30%。
dndgref 发表于 2025-12-01 22:18
叠加物业费和高层一样，物业宁愿抛弃叠加，分割开来看看算算物业开开工资都不够，一幢叠加才几户，同样占地面积高层有多少户
暴打疯狗 发表于 2025-12-2 08:23
和玺物业费倒是一个样，就是车位管理费居然要60一个月，金茂府40一个月，没见地库比金茂高几个档次嘛
家有蓝胖 发表于 2025-12-01 19:23
你要看看高层多少人平摊，外面的小区，叠加区和高层一个价？
dndgref 发表于 2025-12-01 22:14
叠加一个电梯几个人用，高层一个电梯几个人用？分摊下来算算，如果叠加或别墅的物业费高层一样，你看有哪个物业公司来干，养人都养不起
dndgref 发表于 2025-12-01 22:14
叠加一个电梯几个人用，高层一个电梯几个人用？分摊下来算算，如果叠加或别墅的物业费高层一样，你看有哪个物业公司来干，养人都养不起
冰山岛 发表于 2025-12-02 11:02
你试试高层1.6的物业费有没有物业愿意干。
KaneZhu 发表于 2025-12-03 08:49
叠加肯定得贵一些，精装和毛坯都一样的话确实应该同价。实在不行，大家都联合下不交物业费，把物业赶走。让小区变成拆迁小区品质。
网瘾中年 发表于 2025-12-02 08:23
别看几户，占地面积其实差不多，建筑面积叠加18万多平，高层17万多平，其实也差不多，容积率也差不多都是2.0左右。叠加可没说要和高层毛坯一样物业费，只是毛坯觉得叠加、高层精装物业费降的多，自己降的少，眼皮子急了，要求毛坯降到1.43。殊不知毛坯本来物业费就不高，之前差一倍的物业费享受着一样的服务。
一枚香烟 发表于 2025-12-03 10:10
这里关键是原叠加物业费畸高，如果叠加价格降到合理值，原本对价格无异议的高层就觉得吃亏了。
冰山岛 发表于 2025-12-02 11:02
你试试高层1.6的物业费有没有物业愿意干。
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