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标题: 当前形势下，有必要提前还清房贷吗（公积金等额本金贷款） [打印本页]

作者: 流光hero 时间: 2025-11-23 15:48
标题: 当前形势下，有必要提前还清房贷吗（公积金等额本金贷款）
如题。钱存银行，利率没有公积金高。暂时没有更好的投资渠道。

作者: 黄菜 时间: 2025-11-23 15:52
我反正是还了存款1.7 公积金3.2 寸个毛啊

作者: 好想出去玩！ 时间: 2025-11-23 16:01

我公积金贷款还有八万没还

作者: 流光hero 时间: 2025-11-23 16:07

好想出去玩！发表于 2025-11-23 16:01
我公积金贷款还有八万没还

为啥不还

作者: 流光hero 时间: 2025-11-23 16:09

黄菜发表于 2025-11-23 15:52
我反正是还了  存款1.7     公积金3.2 寸个毛啊

老板房子多啊

作者: dannyday1122 时间: 2025-11-23 16:34
我去年还清了，无债一身轻

作者: 好想出去玩！ 时间: 2025-11-23 17:06

流光hero 发表于 2025-11-23 16:07
为啥不还

莫得钱呀。这个反正每个月还一千。慢慢还。

作者: king282800 时间: 2025-11-23 17:56
我是没高兴还，本来手里钱就不多，还完了公积金的钱又拿不出来，等退休时拿，按每年人民币的贬值率，拿个几十万也买不到啥了

作者: 萨格拉斯 时间: 2025-11-23 19:37
没什么投资渠道，近几年又不打算买车什么的，就还。。。没啥好纠结的哇。

作者: dayuer 时间: 2025-11-23 20:17
还啊！

作者: 流光hero 时间: 2025-11-23 20:55

king282800 发表于 2025-11-23 17:56
我是没高兴还，本来手里钱就不多，还完了公积金的钱又拿不出来，等退休时拿，按每年人民币的贬值率，拿个几十万也买不到啥了

人民币贬值，钱不值钱，工资应该要多发，公积金自然就越交越多

作者: 七寒 时间: 2025-11-23 21:47

king282800 发表于 2025-11-23 17:56
我是没高兴还，本来手里钱就不多，还完了公积金的钱又拿不出来，等退休时拿，按每年人民币的贬值率，拿个几十万也买不到啥了

还掉99%，剩下的每月还款几十块或几块钱，每年就能提取公积金了

作者: king282800 时间: 2025-11-23 22:00

七寒发表于 2025-11-23 21:47
还掉99%，剩下的每月还款几十块或几块钱，每年就能提取公积金了

不行的，提取额不能超过不能超过当年本息总额

作者: king282800 时间: 2025-11-23 22:03

流光hero 发表于 2025-11-23 20:55
人民币贬值，钱不值钱，工资应该要多发，公积金自然就越交越多

想的挺美，钱贬值不一定多发，我去年还比前年少，所以我今年的五险一金全部降了

作者: 流光hero 时间: 2025-11-23 22:07

king282800 发表于 2025-11-23 22:03
想的挺美，钱贬值不一定多发，我去年还比前年少，所以我今年的五险一金全部降了

人民币一直贬值，工资越来越低，那岂不是民不聊生

国家不会坐视不理

作者: 归来似少年 时间: 2025-11-24 06:27
商贷3.21都不高兴还，用来少交点税多好

作者: 流光hero 时间: 2025-11-24 09:30

归来似少年发表于 2025-11-24 06:27
商贷3.21都不高兴还，用来少交点税多好

税只抵扣360一年，工资高当我没说

作者: 木子水 时间: 2025-11-24 09:41
没还，公积金又取不出来，而且这么多年，利息差不多都快还玩了

作者: 阿城 时间: 2025-11-24 11:07
无贷一身凊

作者: 那么蓝 时间: 2025-11-24 11:27

dannyday1122 发表于 2025-11-23 16:34
我去年还清了，无债一身轻

虱子多了不觉痒

作者: 蓝色幽幽 时间: 2025-11-24 13:58
每个月公积金够还了就没一次性还清。刚好也能抵个税。

作者: 流光hero 时间: 2025-11-24 14:41

蓝色幽幽发表于 2025-11-24 13:58
每个月公积金够还了就没一次性还清。刚好也能抵个税。

公积金够，但是利息也是钱啊。个税只能抵扣360

作者: 七寒 时间: 2025-11-24 18:03

king282800 发表于 2025-11-23 22:00
不行的，提取额不能超过不能超过当年本息总额

我靠这么坑，我还想年底一次性全部提取出来还剩余的贷款呢

作者: king282800 时间: 2025-11-24 18:32

七寒发表于 2025-11-24 18:03
我靠这么坑，我还想年底一次性全部提取出来还剩余的贷款呢

办房产证的时候可以提取一次，账上有多少可以提多少

作者: 七寒 时间: 2025-11-24 20:56

king282800 发表于 2025-11-24 18:32
办房产证的时候可以提取一次，账上有多少可以提多少

这个几年前我已经提取过了，现在账上又累积了十几万，每年去提取一次可以吧？就提当年的还贷本息金额

作者: king282800 时间: 2025-11-24 21:17

七寒发表于 2025-11-24 20:56
这个几年前我已经提取过了，现在账上又累积了十几万，每年去提取一次可以吧？就提当年的还贷本息金额

你没用公积金贷款吗？

作者: 七寒 时间: 2025-11-24 22:22

king282800 发表于 2025-11-24 21:17
你没用公积金贷款吗？

没有哦，当年只允许商贷，不过我贷款不多，现在还剩20多万

作者: nbggggfgjh 时间: 2025-11-24 22:31

king282800 发表于 2025-11-24 21:17
你没用公积金贷款吗？

没有房贷公积金能提吗？

作者: 蓝色幽幽 时间: 2025-11-25 09:34

流光hero 发表于 2025-11-24 14:41
公积金够，但是利息也是钱啊。个税只能抵扣360

这么多年利息还的也差不多了

作者: 咖啡豆儿 时间: 2025-11-25 09:38

king282800 发表于 2025-11-23 17:56
我是没高兴还，本来手里钱就不多，还完了公积金的钱又拿不出来，等退休时拿，按每年人民币的贬值率，拿个几 ...

还完贷款后，夫妻两公积金里的所以钱全部直接到你卡上的。

作者: king282800 时间: 2025-11-25 11:41

咖啡豆儿发表于 2025-11-25 09:38
还完贷款后，夫妻两公积金里的所以钱全部直接到你卡上的。

还完贷款钱就在公积金账户上，拿不出来

作者: 咖啡豆儿 时间: 2025-11-25 12:46

king282800 发表于 2025-11-25 11:41
还完贷款钱就在公积金账户上，拿不出来

我儿子2个月前还完了贷款（苏州），突然银行卡上多出来了20多个，刚开始不敢取，后来去查询了，是公积金账户打出来的钱，取出来了。

作者: fangyulong 时间: 2025-11-25 14:01
看个人情况来

作者: 流光hero 时间: 2025-11-25 15:21

咖啡豆儿发表于 2025-11-25 12:46
我儿子2个月前还完了贷款（苏州），突然银行卡上多出来了20多个，刚开始不敢取，后来去查询了，是公积金账户打出来的钱，取出来了。

手机上操作提前还款？公积金取出来要去公积金中心那边吗

作者: 流光hero 时间: 2025-11-25 15:21

fangyulong 发表于 2025-11-25 14:01
看个人情况来

个人情况已经描述在标题里了

指导下

作者: 咖啡豆儿 时间: 2025-11-26 10:49

流光hero 发表于 2025-11-25 15:21
手机上操作提前还款？公积金取出来要去公积金中心那边吗

不需要的，直接在自己的银行卡上了。

作者: 咖啡豆儿 时间: 2025-11-26 10:50

流光hero 发表于 2025-11-25 15:21
手机上操作提前还款？公积金取出来要去公积金中心那边吗

是的，手机上操作的

作者: fangyulong 时间: 2025-11-27 08:24

流光hero 发表于 2025-11-25 15:21
个人情况已经描述在标题里了指导下

兄弟，我建议是还掉，我昨天刚刚卖掉了一套（常熟的），亏了大几十万，但是没办法行情如此，我因为孩子在市里上学，住了学区房，高点没舍得卖。15号就网签了，昨天过户，因为贷款还在计息，九十几万十天产生了五百块的利息，然后买家15号付了五十几万到脱管账户，也是十天产生了活期利息13块，我大概测算了一下，我贷款69万，还款了9年，本金还了19万多，利息还了21万，数字摆出你就知道了，妥妥的给银行打工。

作者: 流光hero 时间: 2025-11-28 17:09

fangyulong 发表于 2025-11-27 08:24
兄弟，我建议是还掉，我昨天刚刚卖掉了一套（常熟的），亏了大几十万，但是没办法行情如此，我因为孩子在市里上学，住了学区房，高点没舍得卖。15号就网签了，昨天过户，因为贷款还在计息，九十几万十天产生了五百块的利息，然后买家15号付了五十几万到脱管账户，也是十天产生了活期利息13块，我大概测算了一下，我贷款69万，还款了9年，本金还了19万多，利息还了21万，数字摆出你就知道了，妥妥的给银行打工。

还掉了。一共贷款了5年，贷了150万+。从纯商贷到转公积金，期间有过部分提前还款。算了下，21万利息没了

才5年

作者: fangyulong 时间: 2025-12-2 10:26

流光hero 发表于 2025-11-28 17:09
还掉了。一共贷款了5年，贷了150万+。从纯商贷到转公积金，期间有过部分提前还款。算了下，21万利息没了 ...

是的，我估计我所有贷款还完，一百多万利息是有的，还有两套，一个是公积金贷款，还有五十万，一套商业的，还有四十几万，反正这东西，投资除非风险很大的，否则跑不过贷款利息

作者: 七寒 时间: 2025-12-2 20:28
确实如此，前面几年主要还的利息，早知道前几年就还掉它了

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