张家港爱上网

标题: 房地产进入新周期，银行开始直售房产 [打印本页]

作者: 紫色沙漠 时间: 2025-11-10 06:57
标题: 房地产进入新周期，银行开始直售房产

作者: 秋意浓 时间: 2025-11-10 10:53
到哪里啦

作者: KAZE 时间: 2025-11-10 11:03

秋意浓发表于 2025-11-10 10:53
到哪里啦

懂个蛋蛋，首先银行手里的房抵贷，银行有的只是抵押权并不是物权，银行是没有办法直接上物权进行销售的，必须通过法院执行进行网拍，二拍价格是评估价的五六折，如果流拍，银行是不会通过以物抵债要房子的。我们国内通常的做法是，银行贷款不良后，银行会将债权打包出售给AMC，再由！AMC出售给二级市场进行消化。再者我们的金融市场跟日本还是不一样，ZF主导，不是按这个思维来的。

作者: 时尚丫丫 时间: 2025-11-10 11:18
不良资产变现

作者: 战国时代 时间: 2025-11-10 13:11
我觉得是现在已经不影响了，跌到位了，或者继续砸盘加速到底

作者: 网友-251112 时间: 2025-11-10 13:13

KAZE 发表于 2025-11-10 11:03
懂个蛋蛋，首先银行手里的房抵贷，银行有的只是抵押权并不是物权，银行是没有办法直接上物权进行销售的，必须通过法院执行进行网拍，二拍价格是评估价的五六折，如果流拍，银行是不会通过以物抵债要房子的。我们国内通常的做法是，银行贷款不良后，银行会将债权打包出售给AMC，再由！AMC出售给二级市场进行消化。再者我们的金融市场跟日本还是不一样，ZF主导，不是按这个思维来的。

没有韭菜接盘一切都是扯淡。管你几级市场，都是要有终端消费者的。

作者: 秋意浓 时间: 2025-11-10 15:50

网友-251112 发表于 2025-11-10 13:13
没有韭菜接盘一切都是扯淡。管你几级市场，都是要有终端消费者的。

有些人说了也拎不清的

作者: dayuer 时间: 2025-11-10 18:59
是抵押的吧

作者: stranger 时间: 2025-11-12 16:31

dayuer 发表于 2025-11-10 18:59
是抵押的吧

不是哦是银行屯的自有优质房产

作者: 战国时代 时间: 2025-11-14 13:32

stranger 发表于 2025-11-12 16:31
不是哦是银行屯的自有优质房产

到底是银行的还是城投的呢

作者: 外太空行星 时间: 2025-11-14 16:19
反正买银行出售的肯定没错，那些劣质的卖不出价格的早就让银行筛选掉了，出售的都是那些高杠杆背债的，本身房价也不便宜，打个七折可以的

欢迎光临张家港爱上网 (http://www.loveshang.com/)