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标题: 房子一直不住需要全额交物业费和车位管理费吗？ [打印本页]

作者: 江科大王师傅 时间: 2025-10-29 18:04
标题: 房子一直不住需要全额交物业费和车位管理费吗？
如题

作者: dayuer 时间: 2025-10-29 19:00
好像苏州有规定，7折的

作者: king282800 时间: 2025-10-29 19:07
装修好的不能，毛坯房可以打折

作者: 棱镜 时间: 2025-10-29 19:14
理论上可以打折，但实际上想都别想，物业公司全额收取物业费

作者: 虎嗅蔷薇 时间: 2025-10-29 19:19
7折7折7折

作者: 扶我起来吃三碗 时间: 2025-10-29 19:35
全款也不违法

作者: zimon 时间: 2025-10-29 19:53
想要物业费打折简直就是与虎谋皮！

作者: 一一二二30 时间: 2025-10-29 21:21
一直不住么卖掉好了

作者: 爱到天涯 时间: 2025-10-29 23:40
碧桂园两年后毛坯房一分折扣没有，他们说张家港是说可以没有说必须打折

作者: 飞翔天空 时间: 2025-10-30 08:28
法律没有强制规定

作者: DoMarkdor 时间: 2025-10-30 08:51
可以先和物业沟通，一般都是可以打折的。

作者: 君爵 时间: 2025-10-30 09:23
别的不知道，但是碧桂园就2年可以打折，之后一直全额

作者: 乐余宁 时间: 2025-10-30 09:53
前几年是可以打七折的，后来江苏省物业管理条例好像修改过就不行了，不过可以试着和物业协商一下。

作者: 一叶知秋1999 时间: 2025-10-30 10:00
前两年可以7折，后面就不行了

作者: 诗与画 时间: 2025-10-30 10:19

爱到天涯发表于 2025-10-29 23:40
碧桂园两年后毛坯房一分折扣没有，他们说张家港是说可以没有说必须打折

没说必须打折，也没说必段全额

作者: 小小燕 时间: 2025-10-30 10:34
看你的买卖合同，有约定的

作者: zjy12 时间: 2025-10-30 12:19
需要。具体的与物业协商

作者: nbggggfgjh 时间: 2025-10-30 12:23
物业费简直就是暴利，里面的水深着呢！

作者: 197902 时间: 2025-10-30 14:22

king282800 发表于 2025-10-29 19:07
装修好的不能，毛坯房可以打折

一折不打

作者: 蓝色风暴 时间: 2025-10-30 14:28

dayuer 发表于 2025-10-29 19:00
好像苏州有规定，7折的

苏州物业管理办法的规定好像是：与物业公司协调以后打折，物业公司如果不同意，也不是强制性打折的

作者: zoko 时间: 2025-10-30 14:53
碧桂园最垃圾物业，服务一塌糊涂，收钱还要全额收

作者: king282800 时间: 2025-10-30 15:11

197902 发表于 2025-10-30 14:22
一折不打

看物业公司的态度，一般前三年是可以的

作者: 和风细雨 时间: 2025-10-30 18:10
打折想都别想，碧桂园的全交，晚交还戛滞纳金呢

作者: zjgwein 时间: 2025-10-30 18:42
等物业起诉你再去调解

作者: 网友-315206 时间: 2025-10-30 19:36
前二年七折。

作者: 失落之城 时间: 2025-10-30 23:36

蓝色风暴发表于 2025-10-30 14:28
苏州物业管理办法的规定好像是：与物业公司协调以后打折，物业公司如果不同意，也不是强制性打折的

强制的。没装修，前两年7折。法律规定的。交房的时候合同都写明的。
超2年后后期折扣得自己和物业协调商量。

作者: 雅漾 时间: 2025-10-31 06:23
物业说么有打折规定，不住也要全额交

作者: gbh760 时间: 2025-10-31 07:53
不过有一点，逃不掉：买房子的时候，物业费要交掉，才可以拿点物业的盖章文件。

作者: 小不点柒柒 时间: 2025-10-31 08:37

dayuer 发表于 2025-10-29 19:00
好像苏州有规定，7折的

毛胚才可以打折

作者: goodweek77 时间: 2025-10-31 09:07
不用交。以后如果打官司。最多补交。别听有滞纳金。法院不支持的。

作者: thanko_001 时间: 2025-10-31 09:09

诗与画发表于 2025-10-30 10:19
没说必须打折，也没说必段全额

白纸黑字的金额还需要另外备注必须全额支付？

作者: wade062 时间: 2025-10-31 09:17

失落之城发表于 2025-10-30 23:36
强制的。没装修，前两年7折。法律规定的。交房的时候合同都写明的。
超2年后后期折扣得自己和物业协调商 ...

空置打折的规定早作废了

作者: fangyulong 时间: 2025-10-31 10:07
物业不鸟你的，我当时是没住，物业前台的小姑娘，让我拉水电单子，说可以减免，结果拉了单子，经理又说不能减免了，我说你们工作人员说可以的，结果经理就开始骂那个小姑娘，我一想算了，这种苦肉计我也不想看了，没时间跟他们扯。

作者: 无邪 时间: 2025-10-31 11:25
过几年大批苏低保要退出居住有物业的房子，住不起，无物业带电梯的老小区或带电梯的拆迁值得购买

作者: doublelove 时间: 2025-10-31 11:36

一一二二30 发表于 2025-10-29 21:21
一直不住么卖掉好了

卖的时候过户需要物业盖章，你必须结清物业费才会给你盖章

作者: panxuanzuo 时间: 2025-10-31 14:29
房子都降价了。

作者: 有球必赢 时间: 2025-10-31 14:31
https://mp.weixin.qq.com/s/oUIpij79N8xgzw4Gebm88g

作者: 有球必赢 时间: 2025-10-31 14:37
录音实锤！苏州姑苏某小区换物业惊现“神秘饭局”：业委会勾结三方提前写好“内定剧本”，业主全被蒙在鼓里！

作者: 幸福的树 时间: 2025-10-31 14:53

乐余宁发表于 2025-10-30 09:53
前几年是可以打七折的，后来江苏省物业管理条例好像修改过就不行了，不过可以试着和物业协商一下。

嗯，这个是靠谱答案

作者: cyrd001 时间: 2025-10-31 22:24
前两年可以打七折，后面全款

作者: 失落之城 时间: 2025-10-31 23:46

wade062 发表于 2025-10-31 09:17
空置打折的规定早作废了

江苏新物业法是作废了。苏州的还是沿用老的。我问过住建局的。住建局说2年打折。新房合同里都有写明的。住建局都有备案的。

作者: 我是新来的 时间: 2025-11-3 07:56

爱到天涯发表于 2025-10-29 23:40
碧桂园两年后毛坯房一分折扣没有，他们说张家港是说可以没有说必须打折

碧桂园的服务是可以打折的

作者: wade062 时间: 2025-11-3 08:31

失落之城发表于 2025-10-31 23:46
江苏新物业法是作废了。苏州的还是沿用老的。我问过住建局的。住建局说2年打折。新房合同里都有写明的。 ...

还有这回事，那我们小区不是被坑了吗，新房合同里没看见这条

作者: 平安沙洲 时间: 2025-11-3 08:34
很简单起诉到法庭就行了

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